La renta de locales comerciales haya disminuido hasta en un 30 por ciento, así lo dio a conocer Armando Tavares Rodríguez, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, quien explicó que generalmente el costo de las rentas sube o baja, según a la oferta y la demanda, sin embargo, de un tiempo a la fecha la solo hay aumentos
Consideró que producto de la situación económica, hay desesperación entre los comerciantes por no obtener las ventas que desean, por ello están desocupando los locales, a diferencia de otros años, en donde era muy difícil encontrar lugares en renta, a las empresas que llegaban a Durango se les dificultaba instalarse en un buen lugar, algo que ha cambiado debido a la crisis económica.
“La falta de flujo de efectivo es la raíz de esta situación, ya que, si los comerciantes no obtienen ganancias, no pueden hacer frente al pago de la renta de los locales, por chicos que estos sean, no hay que olvidar que a esto se agregan los pagos de luz, agua, teléfono y el sueldo de los empleados, una de las alternativas es disminuir un poco la renta, de esta manera la gente se puede arriesgar a invertir, pero no todos los propietarios de locales aceptan hacerlo”.
Por último, Tavares Rodríguez reconoció que en el centro Histórico se observan una considerable cantidad de locales solos, su renta es cara, va de los siete a los 25 mil pesos, esto según la ubicación y el tamaño, lamentablemente ya poca gente se arriesga a rentarlos por la falta de clientela, de ahí que esta asociación de cuenta del elevado número de locales que hay disponibles y de la poca demanda que hay. El gobierno municipal, en coordinación con el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) organizan el vigésimo sexto concurso de fotografía antigua, uno de los objetivos es rescatar material desde 1844 hasta 1994, así lo informó Cesar Ávalos, director del Archivo Municipal, quien invitó a los duranguenses a sacar las fotografías que tienen guardadas para incrementar el acervo fotográfico que se tiene en la actualidad.
Anunció que son cuatro categorías, se premiará a los primeros lugares con tres mil pesos, a los segundos con dos mil y a los terceros con mil, lo importante es obtener más fotografías del Durango antiguo para digitalizarlas y que todo aquel que quiera consultarlas en el Archivo municipal, lo pueda hacer, destacó que podrá participar todo aquel que cuente con alguna imagen impresa.
Los interesados en participar pueden acercarse a las oficinas de este Archivo o a las del INAH para conocer las bases y la forma en la que deben hacer llegar su material, “en esta ocasión se busca incluir al medio rural de esta capital, por lo que, a través de las autoridades municipales auxiliares se puede dar el acercamiento, ahí se les informará la manera en la que deberán entregar sus fotografías”, explicó.
Por último, Cesar Ávalos hizo un llamado a los abuelitos a “desempolvar” sus recuerdos y colaborar con la intención de incrementar el acervo fotográfico del municipio, “hay mucho material que lamentablemente se pierde y hasta termina en la basura, hoy las nuevas generaciones ya no guardan fotografías, pues ya casi nadie las imprime, de ahí la intención de conservar algo que resulta histórico”, concluyó. Uno de los factores por los que no se pueda cubrir la demanda que existe en la actualidad de casas de interés social, es por la poca utilidad que les deja a las empresas construir la llamada vivienda popular, así lo señaló Antonio Félix Sariñana, vicepresidente del Consejo Coordinador Empresarial, “no obstante a esto, hay constructoras que parte de sus obras son de vivienda popular, lo que sucede es que no hay los recursos necesarios para abarcar los diferentes rubros”.
“A pesar de la situación financiera que se vive, las empresas tratan de hacer la tarea, tal vez no como se quisiera, pero se trabaja en tratar de abatir el déficit de vivienda que hay en estos momentos, lo importante es que las actividades no se detengan para lograr ir cubriendo poco a poco esta demanda”.
Félix Sariñana confió en que en un corto plazo se implementen algunas estrategias para que los desarrolladores de vivienda logren las ganancias que esperan, de esta manera, el Infonavit continuará otorgando financiamientos a los trabajadores que ganan menos, este instituto ofrece algunos programas en donde dos personas pueden solicitar el crédito para una vivienda, algo que puede ser una buena alternativa para quien -por si solo- no puede adquirir una casa, inclusive, el monto que se otorga es mayor.
Finalmente, explicó que otro de los factores que incrementan este problema es el encarecimiento de la tierra en esta entidad, esto desfasa el precio de las casas, pues hay que agregar costos por la construcción y por servicios, “la vivienda popular se ha dejado de construir, pues la empresa tiene que sacrificar ganancias, algo que no todos los empresarios están dispuestos a hacer”, concluyó.
